Fazenda em Corumbá-MS com 4.247 ha aptidão para pecuária de corte e ecoturismo

Terreno / Lote à venda

PREÇO R$ 13.000.000

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Centro, Corumbá / MS

O imóvel "Fazenda em corumbá-ms com 4.247 ha aptidão para pecuária de corte e ecoturismo" possui Venda por R$13.000.000 e está localizado em Centro, Corumbá.

Fazenda a venda em Corumbá-MS, com área total de 4.247 ha, produtiva e em funcionamento, localizada a 28 km da cidade sendo: 3 km de asfalto e 25 km em estrada cascalhada e bem conservada, com acesso o ano todo.

Aptidão para:
Pecuária de Corte: Recria e Engorda.
Ecoturismo: A propriedade já funcionou como hotel fazenda, com possibilidade de passeios tidos como safári fotográfico, pois está localizada às margens da Estrada Parque, onde o visitante tem a possibilidade de ver e fotografar muitas espécies da variada fauna pantaneira.

Pastagens:
909 ha ? Reserva Legal
320 ha - Pasto Formado
3.018 ha ? Pasto Nativo (Pantanal), passando por processo de limpeza e formação de pastagens.

Benfeitorias:
Casa sede, Quiosque amplo com salão para festas, churrasqueira, cozinha climatizada, lavanderia, piscina e 02 apartamentos;
Casas para funcionários, Galpão Garagem com duas casas para funcionários agregadas, Galpão para maquinário, Oficina;
Mangueiro Completo p/ 200 rezes (sede); Mangueiro Completo p/ 1.000 rezes (retiro);
Poço artesiano.

Capacidade de suporte:
No pasto formado trabalhamos com 01 a 06 U.A. dependendo do tipo de manejo, forrageira e época do ano.

Não há área de conflitos, ameaças de MST e posseiros.
Não possui área de Mineração, nem sobrepõe áreas indígenas ou parques nacionais.

Fazenda corretamente documentada, escriturada e averbada em cartório de Registro de Imóveis;
Área Georreferenciada, Certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001 com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais);
Impostos (ITR) em dia.

Há a possibilidade de se negociar à parte: rebanho, máquinas e implementos, mobiliário da casa sede e quiosque, etc.

Imóvel somente para venda. Não havendo, a princípio, nenhum interesse em qualquer tipo de permuta.

Corretor responsável:
Marcelo Couto Silva
CRECI-MS 4737 - CNAI 17571

Informações detalhadas somente para o real interessado ou para o intermediador nomeado oficialmente para representa-lo.
Os contatos iniciais deverão ser impreterivelmente através de e-mail, com nome completo, telefone fixo e celular, e endereço de onde pode ser encontrado.

Atenção:
O imóvel aqui anunciado poderá ter sua venda suspensa ou seu valor alterado pelo proprietário, a qualquer tempo, sem aviso prévio.

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Nossa referência: fa0011

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Código do imóvel: #143798299

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