FAZENDA RURAL em SÃO GABRIEL DO OESTE - MS, centro

O imóvel "Fazenda rural em são gabriel do oeste - ms, centro" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, venda por R$12.000.000, 62m² de área, ar-condicionado e está localizado em Centro, São Gabriel do Oeste.

>> A fazenda contém 68,8 hectares, com projeto funcional integrando suinocultura e pecuária. <br>>> Possui energia trifásica de 30 kva com instalações completas e licença operacional para 5.000 suínos por ciclo com a cooperativa na modalidade terminação, distribuídos em 4 galpões construídos com pórticos e paredes de concreto em ótimo estado.<br>>> Atualmente está certificada para engorda 15.000 suínos por ano, através de contrato com prazo indeterminado de prestação de serviço na engorda dos animais com a cooperativa, a qual fornece os animais, toda alimentação e parte dos medicamentos quando necessário.<br>>> A fazenda também está no novo projeto de bovinocultura com da cooperativa, ?BOICOOPER?, onde possibilita a engorda de 400 a 500 bovinos/ano a pasto.<br>>> Possui duas casas para funcionários em excelente estado e conforto. Uma casa de sede com 192 m2, 4 suítes e com ar condicionado em todas as peças, anexo uma oficina e depósito com 120 m2.<br>*OUTRAS INFRAESTRUTURAS:*<br>* Energia solar com produção de 4.000 kw/mês, gerando auto suficiência para fazenda.<br>* Poço semi-artesiano com 100 metros e vazão de 10.000 l/h e reservatórios de 80.000 litros;<br>* Bomba solar nova em nascente de água para 1.500 l/h de sol, para bovinos e irrigação;<br>* Curral anti stress em concreto para manejo de 500 animais.<br>* Toda cercada com 6 fios de arame liso, 9 divisões internas principais, subdivididas em piquetes com cercas elétricas, com corredor para manejo em sistema rotativo no capim tifton 85 e jigs em 15 hc , outras pastagens como braquiárias e panicuns. Propiciando manejo semi confinamento com capacidade a ser dimensionada em função de equipamentos, capineiras irrigadas, etc;<br>* Possui 15 hectares com sistema de fertirrigação/irrigação com tubulação subterrânea<br> pn 80 de 50 e 75 mm;<br><br>*POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTOS COMPLEMENTARES:*<br>*Propriedade aprovada para implantação de usina solar em forma de arrendamento, com<br> possibilidade de renda de 1.400,00 por hectare por mês em área até 15 hectares.<br>* Biofertilizante.<br>* Biogás para uso em veículos e tratores.<br>* Produção de adubo organomineral a partir do dejeto sólido do suíno.<br>* Produção de feno de Tifton 85<br>* Irrigação das pastagens (a depender de outorga dos órgãos competentes)<br>* Psicultura<br>* Pecuária leiteria<br>* Criação de Cavalos<br>* Condomínio rural residencial<br><br>* Agendamento de visitas somente com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico, para análise.<br><br>**Valor poderá ser alterado a qualquer momento, sem prévio aviso.**<br><br>Agende uma visita:<br><br>email: vendas@wanderimoveis.com.br<br><br>(11) 97091-2249<br><br>Fale conosco: (11) 97091-2249 - 26/05/2026

• Ar-condicionado

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