Fazenda a venda Fazenda / sítio com venda por R$13.483

Fazenda / Sítio à venda


8900m² de Área

PREÇO R$ 13.483

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Centro, Dourados / MS

O imóvel "Fazenda a venda fazenda / sítio com venda por R$13.483" possui Venda por R$13.483, 8900m² de área e está localizado em Centro, Dourados.

Descrição do imóvel

FAZENDA ESSENCIALMENTE AGRÍCOLA A VENDA.

- Municipio de Dourados , MS

-ÁREA DE 8.900 HA COM 5.400 HA COM CANA NA REGIÃO DE DOURADOS-MS

- O ASFALTO MARGEIA A PROPRIEDADE.

- SOLO: TERRA ROXA, ALTA FERTILIDADE NATURAL.

- TOPOGRAFIA: PLANA A LEVEMENTE ONDULADA.

- RESERVA LEGAL: 20%.

- PRECIPITAçÃO: 1200 A 1400 mm.

- PREÇO/HECTARE:
R$ 13.483,15/HECTARE.

- VALOR TOTAL: R$ 120.000.000,00 (50% entrada + 50% - 1 ano).

Hoje o valor de mercado dessa propriedade,
estaria em torno de R$ 130 a 135 Milhões.

Neste momento a área do canavial é de 5.400 ha e já estão começando a renová-los.
Acredito que na renovação, haverá um aproveitamento um pouco maior, podendo
chegar na área de sequeiro, em torno de 5.600 a 5.800 ha.

No ano passado, começaram a trabalhar nas áreas de várzeas já exploradas no passado
(antropizadas), algo em torno de 1.200 ha. Desta área, acredito que uma parte
dela poderá ser explorada em cana e o restante poderá ser explorada em soja,
milho, arroz, etc.

A Usina já usa a Cana plantada na fazenda, e está situada próxima a Fazenda e tem
grande interesse em continuar arrendando. O Comprador poderá fazer contrato por
10, 20 ou mais anos

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Anunciado por: Vieira Fazendas Corretor

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Código do imóvel: #110360871

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