Oportunidade: Apto no Jd Carioca (Prox Aeroporto) Praticamente Quitado

Apartamento à venda


2 Domitórios

1 Vaga na garagem

50m² de Área

PREÇO R$ 50.000

CONDOMÍNIO R$60,00

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Jardim Carioca, Campo Grande / MS

O imóvel "Oportunidade: apto no jd carioca (prox aeroporto) praticamente quitado" possui 2 domitórios, 1 vaga na garagem, venda por R$50.000, condomínio por R$60,00, 50m² de área e está localizado em Jardim Carioca, Campo Grande.

Vendo ou Troco

Importante:
Praticamente já quitado, restando apenas 5.800,00 de saldo devedor em aberto, sendo parcelas no valor de apenas 83,00 mensais.

Da Localização:
Localizado no bairro Jardim Carioca, próximo ao Nova Campo Grande e ao Aeroporto. Fica a apenas 5min de carro do aeroporto e uns 12min até o centro da cidade.

Do imóvel:
Imóvel novo, nunca havia morado ninguém. Sendo, Dois Quartos, Sala, Cozinha (já com um fogão Cooktop) e banheiro (já com box de blindex e cuba para pia). Os pisos foram trocados também e colocados pisos novos.

Do residencial:
O apto fica num residencial fechado e com ótima vizinhancas. Contendo área de lazer (playground) para as crianças e área gourmet (churrasco) para os adultos.

Do Valor:
Apenas 50.000,00 + parcelas.

Das Parcelas:
Restam aproximadamente 68 parcelas mensais de apenas 83,00. Não soma nem 6.000,00 todo o saldo devedor em aberto.

Do porque comprar:
Primeiro pelo valor, onde você consegue achar um imóvel (casa ou apto) praticamente já quitado, novo e bem localizado por esse valor?
Segundo pela oportunidade de investimento, quem quiser adquirir o imóvel para morar, estara comprando um imóvel que segundo a avaliação dele quitado e de 90/100mil pela metade do valor. E também, quem pensa em comprar pra alugar, o valor e de 500,00 fácil, o que daria só aí um retorno de 1% ao mes sobre o valor investido, mais que o dobro do que a poupança paga, sem falar da valorização do próprio imóvel em si.

E quanto ao financiamento em aberto? Segundo normas da CEF para esse financiamento, existe a possibilidade de quitação adiantada, porém perde o valor do subsídio, que hoje seria algo próximo a 20mil. Então ao meu ver não compensa, melhor pagar as parcelas restantes que somadas ao final não chega nem a 6mil. Porém, segundo ainda a CEF, parede que existe a possibilidade de sair uma carta de quitação para esse imóvel agora em novembro deste ano, aí sim com a carta o valor de quitação antecipado será sobre os valores somados das parcelas restantes.
Faz se então um contrato de gaveta/Cessão de Direitos até a abrir a possibilidade legal de quitação e consequentemente emissao dos documentos do imóvel.
Porém como dito, caso o comprador queira já quitar ele imediatamente, o valor lá hoje em aberto e de cerca de 20mil, o que também não seria um mau negócio, estaria comprando um apto de 100mil por 70mil.

Motivo da venda:
Sou servidor estadual, trabalho e moro em Dourados/MS. Surgiu a possibilidade de eu comprar uma casa aqui, porém preciso dar uma entrada de 50mil em dinheiro. Única forma que achei em levantar esse dinheiro foi colocando o apto a venda.

Pego troca?
Sim, desde que seja carro de fácil revenda no valor máximo de 50mil OU casa/apto aqui na cidade de Dourados.

Para maiores informações, dúvidas, etc. Favor entrar em contato pelo meu Watsap: 99971-9952

Características do apartamento:

Condomínio Fechado

Segurança 24H

Portaria

Permitido Animais

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Telefone de contato: SOLICITAR

Código do imóvel: #144081870

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